Типовой договор аренды земельного участка в рк

На земельном участке имеются отсутствуют объекты недвижимости указать объекты недвижимости и их характеристики в случае их расположения на земельном участке либо сделать запись об отсутствии таковых Подробный перечень объектов недвижимости с техническими характеристиками прилагается к настоящему договору в случае их расположения на земельном участке. Передача земельного участка оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния земельного участка , который составляется и подписывается сторонами в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон. Акт приема-передачи приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

Настоящий Порядок разработан и утвержден на основании части второй статьи 15-1 Земельного кодекса Республики Казахстан. В соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан статьи 9, 11, 22 право временного пользования и аренды земли удостоверяется Договором. Форма Договора на право временного пользования и аренду земли утверждена постановлением Кабинета Министров Республики Казахстан от 9 апреля 1993г. N 288. В дальнейшем - Договор. Договор по утвержденной форме выдается соответствующими местными представительными или исполнительными органами землепользователям и арендаторам, которым земельные участки предоставлены во временное пользование и аренду в установленном порядке из земель, находящихся в непосредственном ведении этих представительных или исполнительных органов. Организация и контроль за проведением работ по выдаче договоров возлагается на местные представительные и исполнительные органы. Непосредственно выполнение работ по выдаче договоров осуществляют Государственный комитет Республики Казахстан по земельным отношениям и землеустройству и его органы на местах.

Об утверждении форм Типовых договоров о временном землепользовании

Подробный перечень объектов недвижимости с техническими характеристиками прилагается к настоящему договору в случае их расположения на земельном участке.

Передача земельного участка оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния земельного участка , который составляется и подписывается сторонами в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон. Акт приема-передачи приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. Основные понятия 4. Права и обязанности сторон 5.

Арендатор имеет право: 1 самостоятельно владеть и пользоваться земельным участком, используя его в целях, вытекающих из назначения земельного участка; 2 собственности на продукцию, полученную в результате использования земельного участка, и доходы от ее реализации; 3 возводить с согласия арендодателя строения и сооружения, не противоречащие целевому назначению земельного участка; 4 на возмещение затрат, связанных с неотделимыми улучшениями земельного участка по истечении срока действия настоящего Договора, в соответствии с нормами Гражданского кодекса Республики Казахстан; 5 на приобретение приоритетное право земельного участка в собственность; 6 заключить договор субаренды; 7 имеет иные права, установленные законами Республики Казахстан.

Арендодатель имеет право: 1 на возмещение убытков в полном объеме, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора; 2 имеет иные права в соответствии с законами Республики Казахстан. Арендодатель обязан: 1 передать арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора; 2 возместить арендатору и или участнику специальной экономической зоны затраты, связанные с неотделимыми улучшениями земельного участка; 3 в случае невозможности возмещения затрат, вытекающих из подпункта 2 настоящего пункта, предоставить арендатору и или участнику специальной экономической зоны приоритетное право на приобретение земельного участка; 4 нести иные обязанности, установленные законами Республики Казахстан.

Срок Договора 9. Настоящий договор вступает в силу с даты его заключения Сторонами. Срок действия настоящего договора может быть продлен по соглашению Сторон в пределах срока действия специальной экономической зоны.

Заявление о продлении срока действия настоящего договора рассматривается арендодателем не позднее одного месяца с даты его получения от арендатора. При этом арендатор имеет преимущественное право перед третьими лицами на заключение договора на новый срок. Плата за пользование земельным участком 13.

Размер платы по настоящему договору может быть изменен по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год. Ответственность Сторон 15. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законами Республики Казахстан и настоящим договором.

Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванное действием непреодолимой силы, регулируется законами Республики Казахстан. Условия изменения, дополнения, прекращения и расторжения настоящего договора 18.

Изменение условий настоящего договора и его расторжение в одностороннем порядке до истечения срока действия при условии выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору не допускаются за исключением случаев, предусмотренных в пункте 21 настоящего договора. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Действие настоящего договора прекращается при: 1 упразднении специальной экономической зоны; 2 истечении срока действия настоящего договора, если Сторонами не достигнуто соглашение о его продлении; 3 досрочном расторжении настоящего договора в судебном порядке.

Порядок разрешения споров 21. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении обязательств по настоящему договору, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров в течение трех месяцев, Стороны передают их на рассмотрение в судебные органы Республики Казахстан.

Стороны не освобождаются от выполнения обязательств, установленных настоящим договором, до полного разрешения возникших споров и разногласий. Форс-мажор 24. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательство по настоящему договору, несет имущественную ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах стихийные явления, военные действия и т.

Заключительные положения 25. Правоотношения Сторон, не оговоренные настоящим договором, регулируются законами Республики Казахстан. Все уведомления и документы, требуемые в связи с реализацией настоящего договора, считаются предоставленными и доставленными должным образом каждой из Сторон по настоящему договору только по факту их получения Стороной, которой они адресованы. Уведомление и документы вручаются непосредственно Стороне нарочно или отправляются по почте, заказной авиапочтой, факсом.

При изменении Стороной почтового адреса каждая из Сторон обязана представить письменное уведомление другой Стороне в течение 7 рабочих дней. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.

Изменения и дополнения в настоящий договор оформляются письменным соглашением Сторон. Такое соглашение является составной частью настоящего договора. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у арендодателя, второй экземпляр - у арендатора, а третий передается в органы юстиции для регистрации.

Юридические адреса и подписи Сторон: Арендатор: Арендодатель:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Государственная регистрация договора аренды земельного участка.

Утвержден типовой договор временного возмездного землепользования (​аренды) земельного участка сельскохозяйственного назначения для пункта 1 статьи 14 Земельного кодекса Республики Казахстан от Утвержден типовой договор временного возмездного землепользования возмездного землепользования (аренды) земельного участка пункта 1 статьи 14 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня.

Размер арендной платы по соглашению сторон ежегодно уточняется на основании данных государственной статистики об общем уровне инфляции. При сдаче государством или государственным землепользователем земельного участка в аренду размер арендной платы определяется в соответствии с установленным порядком. Права и обязанности сторон 3. Условия, предусмотренные подпунктами 2, 3, 5, 6 пункта 1 настоящего раздела, могут быть изменены по соглашению сторон. Арендодатель имеет право: 1 осуществлять контроль за использованием и охраной земель; 2 на возмещение убытков в полном объеме, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора; 3 оценивать по истечении срока Договора состояние земельного участка и принимать его по акту. Арендодатель обязан: 1 передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора приложение 2 ; 2 возместить в соответствии с Договором полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение и улучшение сельскохозяйственных угодий, если такое освоение и улучшение было оговорено Договором; 3 возместить в полном объеме убытки Арендатору при досрочном расторжении Договора по своей инициативе. Ответственность сторон 1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан. Порядок рассмотрения споров 1. Любые разногласия или претензии, которые могут возникнуть по Договору или связанные с его действием, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. Все разногласия, вытекающие из Договора, которые не могут быть решены путем переговоров, разрешаются в судебном порядке. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один передается Арендатору, другой экземпляр - Арендодателю.

Утвержден типовой договор временного возмездного землепользования аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского или фермерского хозяйства В соответствии с подпунктом 2-4 пункта 1 статьи 14 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года утвержден Типовой договор временного возмездного землепользования аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства.

Предмет Договора 1. Размер арендной платы 2. Сумма арендной платы земельного участка не является фиксированной и может изменяться в соответствии с внесенными изменениями в законодательные акты, регламентирующие порядок исчисления налоговых и иных платежей на землю.

Договор аренды земельного участка (типовая форма)

Предмет Договора 1. Глава 2. Размер платы за пользование земельными участками 3. Сумма платы за пользование земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства не является фиксированной и может изменяться Арендодателем, в случаях изменения условий Договора, а также в соответствии с внесенными изменениями и или дополнениями в законодательные акты, регламентирующие порядок исчисления налоговых и иных платежей на землю. Глава 3. Права и обязанности сторон 6. Арендодатель обязан: 1 передать предоставить Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора; 2 возместить Арендатору убытки, а также по его желанию предоставить другой земельный участок в случае принудительного изъятия земельного участка для государственных нужд; 3 возместить в полном объеме убытки Арендатору при досрочном расторжении Договора по своей инициативе; 4 известить Арендатора обо всех имеющихся обременениях и ограничениях прав на земельный участок. Глава 4. Ответственность сторон 10. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

Подробный перечень объектов недвижимости с техническими характеристиками прилагается к настоящему договору в случае их расположения на земельном участке. Передача земельного участка оформляется актом приема-передачи с указанием фактического состояния земельного участка , который составляется и подписывается сторонами в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон. Акт приема-передачи приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. Основные понятия 4. Права и обязанности сторон 5. Арендатор имеет право: 1 самостоятельно владеть и пользоваться земельным участком, используя его в целях, вытекающих из назначения земельного участка; 2 собственности на продукцию, полученную в результате использования земельного участка, и доходы от ее реализации; 3 возводить с согласия арендодателя строения и сооружения, не противоречащие целевому назначению земельного участка; 4 на возмещение затрат, связанных с неотделимыми улучшениями земельного участка по истечении срока действия настоящего Договора, в соответствии с нормами Гражданского кодекса Республики Казахстан; 5 на приобретение приоритетное право земельного участка в собственность; 6 заключить договор субаренды; 7 имеет иные права, установленные законами Республики Казахстан. Арендодатель имеет право: 1 на возмещение убытков в полном объеме, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора; 2 имеет иные права в соответствии с законами Республики Казахстан. Арендодатель обязан: 1 передать арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора; 2 возместить арендатору и или участнику специальной экономической зоны затраты, связанные с неотделимыми улучшениями земельного участка; 3 в случае невозможности возмещения затрат, вытекающих из подпункта 2 настоящего пункта, предоставить арендатору и или участнику специальной экономической зоны приоритетное право на приобретение земельного участка; 4 нести иные обязанности, установленные законами Республики Казахстан. Срок Договора 9.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Узнать срок аренды земельного участка за 3 минуты
Похожие публикации