Общедомовой счетчик воды в многоквартирном доме за что платим

Тратим — по счетчику, платим — по нормативу? Якобы изменения позволят, как и прежде, платить за ресурсы по домовому счетчику, а не по нормативам. Не тут-то было... Поправки эти до сих пор не работают. Причина банальна — Правительство РФ не выпустило порядок перерасчета платы, исходя из показаний коллективного счетчика.

В целях доступности получения информации прошу ответить на следующие вопросы: 1. Почему нет данных по показаниям общедомовых счетчиков электроэнергии? Почему бы не давать данные поквартирных расходов эектроэнергии, горячей воды, холодной воды? Тогда бы жильцы сами контролировали расход и принимали бы организационные меры к снижению, таких больших на сегодняшний момент, общедомовых расходов. Данные по показаниям общедомовых счетчиков электроэнергии не предусмотрены. Правильно ли я поняла, что платить нужно лишние деньги потому, что есть жители в доме, которые вовсе не платят, есть квартиры, где приописан один человек, а живет 4 снимают жилье?

Общедомовые нужды на воду: оплачивать или нет

Тратим — по счетчику, платим — по нормативу? Якобы изменения позволят, как и прежде, платить за ресурсы по домовому счетчику, а не по нормативам. Не тут-то было... Поправки эти до сих пор не работают.

Причина банальна — Правительство РФ не выпустило порядок перерасчета платы, исходя из показаний коллективного счетчика. Поэтому фактически управляющим компаниям дан карт-бланш: плата по умолчанию начисляется по нормативам. Однако активным гражданам уже сейчас можно пользоваться иными возможностями снижения платежей. На общем собрании собственники помещений могут принять решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества КРСОИ , исходя из показаний общедомового прибора учета ОДПУ.

Жилищный кодекс предусматривает два варианта оплаты при наличии в доме ОДПУ: — исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов, исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ; — исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

Вывод: сэкономить, как это часто бывает, могут лишь осведомленные и активные граждане, кто читает законы и готов организовать общее собрание собственников. В помощь таким инициативным жильцам — интервью специалиста Государственной жилищной инспекции Архангельской области. Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды ОДН за последний год кардинально изменился. Люди не понимают, почему снова с них берут по нормативам, если в домах стоят счетчики. Почему так много стали платить, особенно если на весь подъезд горит одна лампочка, а пол моют от силы два раза в месяц?

Что следует предпринять жильцам для большей прозрачности цифр в квитанциях за содержание, рассказала начальник отдела контроля расчетов, взимания платежей и надзора за управлением многоквартирными домами ГЖИ Светлана Пашкова. В том случае если платежи по нормативу превысили фактическое потребление по общедомовому прибору учета ОДПУ , управляющие организации должны сделать собственникам перерасчет. Но на сегодняшний день законодательно не определен этот период и непонятно, как делать перерасчет, — методика Правительством РФ не утверждена...

Речь идет об устройстве, которое одномоментно снимает показания во всем доме. Только в этом случае можно по умолчанию оплачивать коммунальные ресурсы по фактическому объему.

Оговорюсь, что такой порядок применяется только к тем домам, где есть управляющая организация либо создано ТСЖ или ЖСК. Потребители, проживающие в домах, где осуществляется непосредственное управление либо способ управления не выбран, оплачивают коммунальные услуги на общедомовые нужды в прежнем порядке. Если выгода платежей очевидна, необходимо провести общее собрание собственников. Его инициатором может стать любой собственник квартиры.

На собрании должно присутствовать не менее 50 процентов собственников, решение принимается простым большинством. Но очевидно, что изменить существующий порядок заинтересован тот, кому он невыгоден. Кстати, ошибочно полагать, что управляющая компания в случае оплаты коммунальных ресурсов по нормативам всегда остается в выигрыше.

И это правильно. Новый подход должен стимулировать управляющие компании снижать потери и заботиться об энергоэффективности. Счетчик нужно содержать, оплачивать поверку... Кроме того, на основании прибора учета УК рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией и в случае выявления сверхнорматива заплатит разницу из своего кармана.

Наличие ОДПУ стимулирует проводить мероприятия по энергосбережению, чтобы исключить несанкционированные подключения... В свою очередь в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства, сказано, что, если такой прибор учета установлен, собственники обязаны оплатить его стоимость и услуги по монтажу. Если жители дома не согласны с выставленным счетом, они могут обратиться в суд.

После установки общедомовой счетчик входит в состав общего имущества. Оснований не доверять этим цифрам, как правило, у нас нет. Когда к нам поступают жалобы о завышенных показаниях, мы отвечаем, что в доме должен работать совет многоквартирного дома. Этот орган и призван решать все внутренние вопросы, в том числе по передаче данных ОДПУ. Активные собственники и должны следить за передачей показаний, это в их интересах.

Но если в доме не освещается, к примеру, чердак, почему его площадь закладывается в норматив? В новых нормативах данные требования учтены. С учетом постановления министерства ТЭК и ЖКХ норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества определяется путем суммирования нормативов, установленных для соответствующего оборудования и устройства, потребляющих электроэнергию и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Например, норматив по кабельным сетям связи и информатики применяется только в том случае, если указанные сети входят в состав общего имущества дома. Аналогичная ситуация распространяется и на другое электрооборудование. Исходя из методики расчета, нормативы максимально приближены к фактическому объему потребления. Кстати, законодательство предоставляет право заинтересованным лицам обратиться в министерство и доказать, что предлагаемый норматив завышен или занижен. В этом случае для конкретного дома может быть рассчитан индивидуальный норматив, исходя из уровня благоустройства конкретного здания.

Как решилась эта проблема, ведь таких данных в техпаспортах, как правило, не было? Соответственно, подтвердить достоверность расчетов мы не могли и возбуждали административные дела в отношении управляющих организаций и ТСЖ в связи с воспрепятствованием законной деятельности должностного лица по проведению проверок.

Несколько дел дошло до суда — мировые судьи вставали на сторону компаний, поддерживая их позицию. Мы настаивали на том, что сведения о чердаках и подвалах входят в техническую документацию, и управляющие компании должны актуализировать эти данные, заказывать изменения в техпаспорта в органах технической инвентаризации. Мы предполагали, что, не обладая такими данными, возможно допустить обсчет жителей.

Самостоятельный расчет площади мы не принимали, так как для правильности расчетов нужно обладать официальными данными, знать методику, использовать специальные измерительные приборы... Аналогичные решения приняты Котласским городским судом и Ломоносовским районным судом Архангельска в конце прошлого года. Как часто проверки заканчиваются штрафами и предписаниями? Что касается предписаний — то их действительно немного.

В ходе проверки проверяемое лицо предпринимает действия для устранения нарушения в добровольном порядке. В этом случае результат достигнут, а это в нашей работе самое главное. Нормативы по холодной и горячей воде в Архангельской области принципиально не изменились, так как и в 2013 году использовался расчетный метод. Но с 1 июня 2017-го, в соответствии с изменениями в законодательстве, нормативы усреднены для домов от 1 до 5 этажей, от 6 до 9 этажей и от 10 до 16 этажей.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата отопления по индивидуальному квартирному теплосчетчику в многоквартирном доме с 2019 года

Как взымается плата за поверку общедомовых счетчиков воды с собственников? Это получается что мы платим за воздух. В многоквартирном доме плату за воду берут по счетчик плюс еще по общедомовому раскидывает на. При расчете платы ОДН за воду в многоквартирном доме в первую очередь снимаются показания общедомового счетчика. Он показывает, сколько.

Что такое ОДН и как на них экономить — объясняем на пальцах одной руки С 1 января 2017 года в силу вступил закон об очередных нововведениях по оплате жилищно-коммунальных услуг. В этот раз изменились правила оплаты расходов на общедомовые нужды — тех самых ОДН. Теперь, как для жильцов, так и для управляющих компаний и ТСЖ, станет выгодна установка общедомовых счетчиков, чтобы оплата за ОДН производилась по факту израсходованных ресурсов. Расхожее мнение, которое не отображает всей картины расходов, таково: ОДН — это расходы на: Освещение подъезда и придомовой территории; Расход воды на уборку подъездов; Расход тепла на отопление подъездов и технических помещений. При этом собственник тратит свои нервы и нервы сотрудников управляющей компании совершенно зря: ОДН к вышеуказанным расходам имеет весьма приблизительное отношение. Разбираемся по пунктам. Собственники живут в многоквартирном доме. Технически дом представляет из себя здание, которое потребляет тепло, воду, электроэнергию, иными словами — ресурсы. Потребленные ресурсы распределяются между всеми квартирами в доме. У кого есть счетчики — по счетчикам, у кого их нет — государство установило норматив. Разница между поставленными в дом ресурсами и распределенными по квартирам — и есть ОДН. Как считают ОДН Как посчитать, сколько пришло ресурса на дом? Это очень просто, если на доме есть общедомовой счетчик.

Комментарии: 7 Добропорядочных жильцов обязали покрывать из собственного кармана потери водоканала. С февраля 2019 года в Украине изменились принципы начисления за потребленные услуги по централизованному водоснабжению и водоотводу: приоритетный ориентир - общедомовой счетчик, а не квартирный.

Часть горячей воды "теряется" просто "по законам физики" - за счет ее охлаждения: объем подачи явно больше объема обратки. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с 2010 года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Как соблюсти баланс в тарифах ЖКХ при росте НДС Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Ведь одни имеют счетчики на воду и экономно расходуют её, а другие жильцы не имеющие счетчиков не экономят на воде и используют её без ограничений. Здравствуйте Те кто не имеет счетчиков платят по нормативу это гораздо больше нежели те которые платят По показаниям приборов учета воды действительно распределяется между жильцами в равных долях соразмерно занимаемой жилой площади. Подскажите, пожалуйста, каждая услуга должна оплачиваться отдельно или это входит в содержание и ремонт жилья? Доброго времени суток! По сути Вашего вопроса начисляется ОИ по каждому виду услуг, а как оплачивать их это уже решать Вам. Может ли гражданин живя в многоквартирном доме с общедомовым счетчиком отказаться от горячего водоснабжения и не платить за него?. Пожалуйста ссылку на закон. У меня счетчика на горячую воду нет. Я плачу 2484 рубля, 17 копеек. По среднему.

Интернет-приёмная

Псковская область Счета за коммунальные услуги всегда вызывали немало вопросов у потребителей. Разобраться во всех хитросплетениях коммунальных начислений сегодня действительно не очень просто. К тому же и законодательство в сфере ЖКХ постоянно меняется: то у населения требуют установить индивидуальные счетчики, то обязывают платить за общедомовые нужды. Сегодня мы попытаемся разобраться, из чего складываются счета за энергоресурсы, и ответить, казалось бы, на простой вопрос: так за что мы все-таки платим? Разбор по составу Прежде чем приступить непосредственно к счетам, давайте разберемся, из чего они складываются. Для этого нужно остановиться на ключевых моментах расчетов. За свет, газ, воду или тепло мы можем платить исходя из двух критериев: либо по показаниям приборов учета, либо согласно утвержденным нормативам. Есть также понятие среднемесячного потребления, но о нем чуть позже.

Для многих жильцов до сих пор непонятен расчет платы за воду в многоквартирном доме при наличии своего и общедомового счётчиков воды. В газетах по этому поводу пишут одно, а в управляющих компаниях говорят другое.

Расчет размера платы за коммунальные услуги До 08. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных общедомовых , общих квартирных и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: 1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных общедомовых , общих квартирных и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке: До 08. При оборудовании многоквартирного дома коллективными общедомовыми приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих квартирных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: 1 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение руб.

Столько воды утекло

.

Платить по нормативу — дорого и неинтересно

.

Как дом теряет воду, за которую теперь будут платить жильцы

.

Общедомовой счетчик воды в многоквартирном доме

.

Плата за воду общедомовой счетчик

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые счетчики. Кто обязан оплачивать их установку?
Похожие публикации