Договор найма жилого помещения предмет договора порядок передачи расчетов особые условия

Хозяйственное управление администрации Приморского края, действующее на основании постановления Губернатора края, в лице Проконича А. Для использования в целях проживания: 1. Нанимателя: 2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемой частью договора.

N 185 I. Общие положения 1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Луховицы, по договорам социального найма физическим лицам. Наем жилых помещении представляет собой основанное на договоре пользование жилыми помещениями. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор социального найма, заключаемый в письменной форме приложение N 1 к Положению. Договор социального найма - соглашение, в силу которого наймодатель передает нанимателю жилое помещение в пределах нормы жилой площади в бессрочное пользование, а наниматель обязуется использовать его для проживания, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальными услугами. Договор социального найма подписывается нанимателем и совершеннолетними членами его семьи.

Особенности договора найма жилого помещения: нюансы, образец, бланк

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами. Наниматель использует арендованное имущество в течение всего срока аренды в соответствии с его целевым назначением для проживания.

Отказ Арендодателя от заключения договора купли-продажи квартиры с Нанимателем не допускается. Наниматель Арендатор обязан: - вносить арендную плату Арендодателю сроки и в порядке, установленном настоящим договором; - в период действия настоящего договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие в установленном в порядке.

Оплата коммунальных услуг в арендную плату не входит; - пользоваться квартирой исключительно в целях проживания; - надлежащим образом относится к арендованному имуществу, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям; - соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования; - содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования; - возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу по его вине; - в случае отказа от заключения договора купли-продажи вернуть Арендатору квартиру в исправном состоянии с учетом нормального износа; - нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора. В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя.

Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к арендованному имуществу. Сообщения должны быть своевременными и полными. Арендатор может предоставить в субаренду поднаем предоставленную ему ему в аренду квартиру только с письменного согласия Арендодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т. Право передавать арендованное имущество в субаренду может быть также предоставлено Арендатору на основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.

Стороны вправе заключить иной договор отчуждения квартиры в пользу Нанимателя Арендатора. В период действия настоящего договора Арендодатель не вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам. В период действия настоящего договора Арендодатель также не вправе передавать квартиру в залог или обременять ее какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего договора.

Арендатор обязуется регулярно вносить Арендодателю арендную плату за пользование квартирой. На основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора, расчеты по арендной плате могут производиться услугами, работами и в других, допускаемых законом, формах. Арендодатель отвечает перед Арендатором за все претензии , которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию арендованной квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Арендатор не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора 4.

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением арендованного имущества в порядке, установленном законодательством.

В случае отказа Арендодателя добровольно заключить Договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных в п. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.

Договор вступает в силу с момента его заключения. По истечении срока действия настоящего договора договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте: - договаривающиеся стороны обязуются заключить Договор купли-продажи арендованного имущества на условиях, указанных в п. Арендная плата, фактически выплаченная Нанимателем, не входит в сумму сделки, указанную в п.

Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разбираю договор аренды жилого помещения(комнаты, квартиры)

Работа по теме: Договор найма с собственником. Момент расчета за каждый месяц проживания фиксируется строго в письменной форме (​форма, аналогична расписке в Акте приема-передачи жилого помещения); настоящего договора не изменять в одностороннем порядке его условия, изложенные. Как следует оформить договор найма жилого помещения в году? Предмет, стороны, условия, способы расчетов - все нюансы. Не только срок оплаты, но и порядок, сумма должны быть установлены в договоре. Передача арендатором наймодателю вещи, указанной в договоре, в собственность.

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами. Наниматель использует арендованное имущество в течение всего срока аренды в соответствии с его целевым назначением для проживания. Отказ Арендодателя от заключения договора купли-продажи квартиры с Нанимателем не допускается. Наниматель Арендатор обязан: - вносить арендную плату Арендодателю сроки и в порядке, установленном настоящим договором; - в период действия настоящего договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие в установленном в порядке. Оплата коммунальных услуг в арендную плату не входит; - пользоваться квартирой исключительно в целях проживания; - надлежащим образом относится к арендованному имуществу, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям; - соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования; - содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования; - возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу по его вине; - в случае отказа от заключения договора купли-продажи вернуть Арендатору квартиру в исправном состоянии с учетом нормального износа; - нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора. В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к арендованному имуществу. Сообщения должны быть своевременными и полными. Арендатор может предоставить в субаренду поднаем предоставленную ему ему в аренду квартиру только с письменного согласия Арендодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т. Право передавать арендованное имущество в субаренду может быть также предоставлено Арендатору на основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора. Стороны вправе заключить иной договор отчуждения квартиры в пользу Нанимателя Арендатора. В период действия настоящего договора Арендодатель не вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам.

Даже с родственниками, как правило, заключают договор, например, безвозмездного пользования.

Договор найма жилого помещения в ворде скачать Простой договор аренды квартиры образец бланк Договор аренды квартиры 1 Договор найма жилого помещения рекомендуемый образец заполнения Договор найма жилого помещения - договор, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо "Наймодатель" - обязуется предоставить другой стороне "Нанимателю" жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным. Законодательство разделяет обязательства, возникающие из найма жилого помещения, на договоры социального найма и коммерческого найма:. В договоре найма жилого помещения существенным условием является условие о предмете договора.

Договор найма жилого помещения предмет договора порядок передачи расчетов особые условия

В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении данного договора за десять дней до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на один год. Наниматель обязуется: Использовать данное помещение только по назначению, указанному в п. Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

О ДОГОВОРЕ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Вопрос этот интересен как людям, желающим обрести недорогое жилье во временное пользование, так и тем, кто хочет поправить личный бюджет за счет сдачи внаем свободных жилых площадей. Сегодня мы поговорим о правилах составления договора аренды, различных нюансах, которые необходимо учитывать наймодателям и нанимателям. Сотрудники нашего агентства, кроме того, в обязательном порядке прилагают к договору аренды памятку для клиентов, акт приема-передачи квартиры и приложение, в котором прописано согласие всех собственников данной квартиры сдавать свою жилплощадь в наем. Если стоимость аренды в течение действия договора меняется, то это тоже отражается в приложении. В договоре описывается предмет сделки, то есть жилое помещение какой площади, по какому адресу сдает наймодатель, на каких основаниях его принимает наниматель, на какой срок заключен договор. Так же в договоре фиксируются паспортные данные обеих сторон. То есть, там должно быть электричество, вода, исправная сантехника, электроплита. Нельзя сдавать жилплощадь, скажем, без унитаза или с разбитыми оконными стеклами. Кроме того, если наймодатель сдает жилье в многоквартирном доме, он обязан оплачивать проведение ремонта подъезда, замену труб в стояках и прочие подобные расходы, если в период действия договора их потребует ЖЭУ.

Объект принадлежит Гражданин Гражданин Ф. Особенности договора найма жилого помещения в 2018 году, нюансы, бланк, образец для скачивания Обратите внимание!

Предмет договора 1. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора. Обязанности сторон 2. Наймодатель обязан: 2.

ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР НАЙМА (АРЕНДЫ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ПРАВОМ ВЫКУПА

.

Договор найма жилого помещения

.

Договор найма жилого помещения с пролонгированием

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры между физическими лицами.
Похожие публикации