Как взять ипотеку без офцальной зарплаты

Из этих требований следует, что банки считают трудоустройство необходимым условием для предоставления крупных займов, и это понятно. Как правило, именно работа дает основной доход, с которого заемщик будет выплачивать кредит. Банки страхуют себя от возможных рисков, и без официальной работы получить ипотеку будет сложнее. Однако в некоторых случаях это условие можно будет обойти, если удастся доказать, что отсутствие официального места работы никак не влияет на кредитоспособность покупателя.

Главная Обзор рынка Как получить ипотеку без справки о доходах 2 -НДФЛ Как получить ипотеку без справки о доходах 2 -НДФЛ Каждый гражданин Российской Федерации, в той или иной степени, сталкивался и с вопросами оформления кредитов и с вопросами предоставления в банк, который осуществляет кредитование, справки 2 - НДФЛ. Ведь проблема предоставления в кредитное учреждение этой формы для многих достаточно актуальна. Давайте разберемся. Это общепринятый в России стандарт и документ, который несет в себе сведения обо всех получаемых гражданином доходов и уплаченных с них налогов. То есть, обладая таким документом, банк или кредитная организация получает исчерпывающие сведения об источнике дохода и размере заработной платы или размере иного вида дохода любого гражданина. Поэтому — то данный документ является определяющим в перечне документов, необходимых для одобрения заявки на кредит. К сожалению, у нас в стране с предоставлением такой справки у многих существуют проблемы. А в России, как известно, только по официальным данным насчитывается около 16 миллионов самозанятых.

Дадут ли мне ипотеку без официальной работы?

Из этих требований следует, что банки считают трудоустройство необходимым условием для предоставления крупных займов, и это понятно. Как правило, именно работа дает основной доход, с которого заемщик будет выплачивать кредит.

Банки страхуют себя от возможных рисков, и без официальной работы получить ипотеку будет сложнее. Однако в некоторых случаях это условие можно будет обойти, если удастся доказать, что отсутствие официального места работы никак не влияет на кредитоспособность покупателя.

Ведь банку не нужно, чтобы человек именно работал, — ему важно, чтобы он платил кредит. В связи с этим главным для заемщика без официального места работы становится подтверждение платежеспособности.

Получить такую ипотеку гораздо проще не в крупном федеральном банке наподобие Сбербанка или ВТБ24, а в каком-нибудь небольшом региональном. В таких организациях борются за каждого клиента и готовы рассматривать каждую заявку в индивидуальном порядке. В крупных же банках определением кредитоспособности будет заниматься программа, и ни о каком персональном подходе говорить не приходится.

При отсутствии официальной работы сразу надо быть готовым к тому, что условия по кредиту будут более жесткими.

Как минимум, гарантирована повышенная процентная ставка. Как подтвердить платежеспособность Справка с места работы является основным документом, подтверждающим кредитоспособность клиента. Если же сотрудник работает неофициально, то, понятное дело, такой документ он получить не может. В некоторых случаях по обоюдному согласию работодатель может выдать фиктивную справку о доходах. Пользоваться таким способом или нет — остается на усмотрение будущего приобретателя квартиры.

Однако следует учесть, что использование подложных документов является уголовно наказуемым деянием. Эти сведения обязательно будут проверяться.

И если обман вскроется, то банк, скорее всего, не подаст на неудавшегося заемщика в суд, но взять кредит уже не позволит. Лучше воспользоваться другими способами и предоставить на рассмотрение менеджеру такие документы при их наличии : копии расписок о получении средств; гражданские договоры об оказании услуг такой документ можно сделать, даже если вы работаете неофициально — поинтересуйтесь у работодателя ; акт выполненных работ; выписку с лицевого счета в банке о движении средств, на котором видно поступление средств; договоры аренды или найма, если сдаете какое-то имущество внаем квартира, автомобиль, земля, сельхозтехника и т.

Словом, даже не работая официально, можно получать достаточный доход для исполнения обязательств по выплате кредита. И это нужно показать. Оплата первоначального взноса Второй ключевой фактор — оплата первоначального взноса. Наличие средств на первый платеж показывает, что заемщик сумел тем или иным способом скопить некий капитал, значит — умеет распоряжаться деньгами. К тому же, чем больше взнос, тем меньше размер займа и выше вероятность его одобрения.

Если меньше — в банк лучше вообще не ходить. Поэтому, чем больше денег удастся скопить на первоначальном этапе, тем выше вероятность одобрения жилищного кредита.

Привлечение созаемщиков и поручителей Еще один способ убедить банк в своей надежности — привлечь созаемщиков и поручителей. При оформлении ипотечного кредита доход супруга или супруги обязательно учитывается. Так что если ваша вторая половина получает зарплату официально, то можно подумать об оформлении займа на нее. Если это нежелательно, то не беда, все равно все доходы супругов считаются общими. С привлечением поручителей немного сложнее. Плюс поручители должны соответствовать тем же требованиям, что и основной заемщик.

Идеально, если поручитель: никогда не был судим и не находится под следствием, тем более по экономическим преступлениям; не имеет иждивенцев — беременной жены, престарелых родителей, малолетних детей и т. Естественно, поручитель должен быть готов подтвердить свой доход справкой с места работы.

Если он также не трудоустроен, то лучше его не привлекать. Предоставление залога Последний аргумент — готовность предоставить в качестве залога ценное имущество.

Ипотечная квартира, конечно, сама по себе уже является залогом — если заемщик не сможет выполнять свои кредитные обязательства, то ее конфискуют. В качестве залога могут выступать: любые объекты недвижимости — квартиры и доли в них, земельные участки, дачи, частные дома, гаражи и т.

В идеале общая стоимость залогового имущества должна быть примерно равной сумме кредита. Таким образом, кредит на квартиру заемщик может получить даже в том случае, если он официально не трудоустроен. Главной задачей для него становится подтверждение собственной платежеспособности. Это можно осуществить путем предоставления документов о получении пассивного дохода или о постоянной работе по контрактам, что актуально для фрилансеров и частных специалистов.

Кроме того, на решение банка повлияет оплата первоначального взноса. Чем он выше, тем вероятнее одобрение денежного транша. Подписывайтесь на наш Дзен-канал:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека по двум документам. Ипотека без официального трудоустройства

проживание в месте приобретения недвижимости;. возраст – в основном от 21 года;.

Поиск Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства? Официальное трудоустройство с записью в трудовой книжке или с оформлением договора - не является в современном мире единственным источником дохода. Человек может обладать платежеспособностью не будучи трудоустроенным, благодаря пассивным источникам дохода. Рассмотрим, могут ли люди, находящиеся в такой ситуации, претендовать на ипотечный банковский кредит и каковы способы подтверждения платежеспособности. Можно ли взять ипотеку без официальной работы? Выдача кредита банком предполагает возврат суммы с начисленными процентами за пользование заемными средствами. Следовательно, требования, выдвигаемые кредитными организациями к заемщикам, такие как: наличие стабильной хорошо оплачиваемой работы; владение ценным движимым и недвижимым имуществом; предоставление поручительства и залогового обеспечения - являются вполне обоснованными. Но реалии жизни таковы, что заработок может быть неофициальным: от занятия фрилансом, то есть без зачисления в штат; от сдачи собственности в аренду; от инвестирования. Для расширения клиентской базы данной категорией заемщиков, банки разрабатывают гибкие условия для возможности оформления ипотеки без необходимости документального подтверждения официального заработка. Как банк относится к таким заемщикам? Несмотря на то, что многие заемщики, работающие на себя, имеют доход, значительно превышающий требования банка, они относятся к категории ненадежных, только потому что не имеют возможности представить официально заверенные бумаги.

Ипотека Без официального трудоустройства вполне возможна.

Мы поможем собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку без официального трудоустройства. Ключевые требования к заемщику при оформлении ипотеки на квартиру: Возраст — обычно от 21 года Достаточный доход Стаж работы не менее 1 года Последнее место работы — не менее 6 месяцев Банки считают трудоустройство необходимым условием для ипотечного кредитования. Именно работа дает основной доход, с которого заемщик будет выплачивать кредит. Банки страхуют себя от возможных рисков, и без официального трудоустройства получить ипотеку сложнее.

Как взять ипотеку с «серой» зарплатой и без трудоустройства

Можно ли оформить ипотеку, если зарплата выдаётся неофициально? Вопрос, связанный с ипотекой. Планируем с мужем состоим в официальном браке приобретать в ипотеку квартиру на вторичном рынке. Я на данный момент нахожусь в декрете 2 месяца, муж получает зарплату неофициально, ндфл-2 может предоставить только с работы по совместительству на основной работе ни ндфл-2, ни справку по форме банка за последние полгода предоставить не могут. Возможно ли одному из нас получить одобрение в каком-либо банке как титульному заёмщику, скажем, с привлечением созаемщиков родители? В одном из банков предложили оформить ипотеку на родителей, без нашего участия. Но в таком случае, собственником недвижимости становятся они. Можно ли как-то в дальнейшем квартиру переоформить в нашу совместную собственность и при этом не платить налог с продажи? Ответ: Можно ли оформить ипотеку, если зарплата выдаётся неофициально? У вас подобная же ситуация, поэтому сразу выскажу своё мнение, что без наличия официальных доходов зарплаты оформление ипотеки практически невозможно.

Как получить ипотеку на квартиру с серой зарплатой

Отвечает специалист по ипотечному кредитованию Euroinvest Development Антонина Шорникова: Есть несколько способов оформить ипотеку без официального места работы. Можно изучить действующие условия и программы выбранного банка и предоставить не трудовую книжку, заверенную у работодателя, а трудовой договор, подкрепив его справкой о получении зарплаты по форме банка. Такие документы банки принимают, чтобы повысить лояльность клиентов. Если работодатель категорически отказывается предоставить трудовой договор и справку о зарплате, то можно обратить внимание на ипотечные программы по двум документам. Такие предложения действуют не во всех банках и чаще всего предполагают более высокий первоначальный взнос и процентную ставку по кредиту. У многих банков есть программа подачи по сокращенному пакету документов. Залогом будет выступать приобретаемая недвижимость, дополнительные залоги не требуются. Для подачи заявки необходимо предоставить паспорт и СНИЛС, а также заполнить в анкете данные по неофициальному трудоустройству. Дают ли сейчас ипотеку без первоначального взноса? Разные банки предлагают свои специфические условия оформления ипотеки без официального трудоустройства.

Обычно кредитный менеджер просит предоставить при подаче заявки копию трудовой и справку по форме 2-НДФЛ из бухгалтерии организации. Но далеко не все граждане имеют официальное трудоустройство и получают зарплату по расписанию.

.

Можно ли оформить ипотеку, если зарплата выдаётся неофициально?

.

Где взять ипотеку без подтверждения дохода в 2020 году

.

Помощь в получении ипотеки без официального трудоустройства

.

Как взять ипотеку без официального трудоустройства

.

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства?

.

Как получить ипотеку без справки о доходах (2 -НДФЛ)

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека без справки о доходах
Похожие публикации