Почему приходит отказ на изменение сведений об адресе здания

Так вот о том, как налоговые чиновники проверяют адрес, а также к чему может привести отсутствие организации по месту регистрации, расскажет наша новая статья. Так, налоговики направят проверку, если заявитель в качестве места регистрации укажет адрес, где уже зафиксировано пять и более фирм. Исходя из этого, некоторые СМИ поспешили объявить, что теперь чиновники ИФНС в обязательном порядке посетят все места, где зарегистрировано 5 и более субъектов хозяйственной деятельности. На самом деле, это не так.

Юридический адрес — термин укоренившийся в деловом обиходе, однако, не определенный в нашем законодательстве. Часто употребляется как синоним почтового адреса места нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица то есть генерального директора , по которому с таким лицом осуществляется связь. Бывает, что организация не может или не хочет регистрироваться по фактическому месту нахождения. К примеру, собственник помещения не разрешает регистрировать новые фирмы на адрес своего помещения или же сам предприниматель хочет сэкономить на реальной аренде офиса, либо компания не ведёт деятельности и наличие офиса не нужно в принципе. Найти в наше время юридический адрес на рынке не составляет труда, на любой вкус и кошелек, в любой налоговой и в любом районе. Важно, конечно, чтобы юридический адрес был качественным и надежным: чтобы состоялась регистрация, чтобы адрес мог принять выездные проверки налогового органа и сотрудников банка, компания могла получать корреспонденцию и, конечно же, чтобы адрес был не массовый.

Как исправить ошибки в реестре недвижимости

РУ Прошедший 2017 год ознаменовался новым крестовым походом налоговиков против фирм-однодневок: на этот раз удар был нанесен по самому уязвимому месту почти всех российских компаний — по юридическому адресу правильно говорить "адрес места нахождения", но, в силу традиции, здесь и далее я буду говорить именно о "юридическом адресе".

Много лет налоговые органы терпели беспредел в этой области, когда по одному адресу могли регистрироваться до 2 тыс. Несовершенство законодательства и неопределенность в трактовке норм права привели к тому, что понятие "юридический адрес" носило, скорее, формальный характер — достаточно было подготовить определенный пакет документов и предоставить его для регистрации. Отказать по формальным признакам регистрирующий орган не мог, поэтому ничего удивительного не было в том, что в одной комнате площадью 15 кв.

При этом, даже выявив неработающие организации, регистрирующий орган не мог "убрать" их с адреса даже по просьбе собственника помещения — просто не существовало предусмотренного для этого правового механизма. Все начало меняться в 2016 году, когда в п. Указанные изменения вступили в силу 1 января 2016 года.

Это стало настоящим, не побоюсь этого слова, супероружием в руках налоговиков. Теперь они могли "пометить" организацию, не находящуюся по своему юридическому адресу — достаточно было внести в ЕГРЮЛ запись о недостоверности сведений об адресе места нахождения организации, а спустя 6 месяцев такую организацию можно было спокойно исключить из ЕГРЮЛ.

Чистка реестра выходила на новый уровень! Но, как обычно, прицельной стрельбы не получилось и начался массовый и беспорядочный "артобстрел" всех компаний: и тех, кто реально находился по своему юридическому адресу, и тех, кого там никогда не было.

В итоге весь 2017 год многие фирмы боролись с налоговыми органами, доказывая свои права на указанный в ЕГРЮЛ юридический адрес. Ситуация не улучшилась и на сегодняшний день. Общие требования к юридическому адресу Раньше основным и, надо сказать, единственным требованием к юридическому адресу было его назначение — это нежилое помещение, желательно в виде офиса.

Теперь налоговый орган предъявил требование о количестве зарегистрированных организаций на один адрес — не более пяти. Причем это требование абсолютно неофициально, нигде оно не закреплено документально, но именно им руководствуются налоговые органы. Часто при этом не учитывается площадь помещения: одно дело — зарегистрировать 5 компаний в кабинете площадью 10-15 кв. Тем не менее, принцип остается прежним — не более 5 компаний. Собственники помещений нашли выход и из этой ситуации и стали дробить помещения на, надо признаться, не всегда существующие офисы и комнаты, увеличивая тем самым количество "немассовых" юридических адресов и, в итоге, зарегистрированных организаций по своему адресу.

Что касается самого помещения, то каждый инспектор в территориальной ИФНС во время личного осмотра принимает решение, подходит ли помещение под понятие "офисное" или нет, может ли в нем размещаться руководитель организации или нет.

Домашний адрес Отдельно стоит сказать об использовании домашнего адреса адреса прописки руководителя или учредителя в качестве юридического. Законодательство позволяет использование жилого помещения для размещения руководящих органов организации и, соответственно, указание домашнего адреса в качестве адреса места нахождения организации при условии, что данная квартира: находится в собственности руководителя или учредителя компании; он там прописан; имеется согласие всех сособственников квартиры на использование ее в качестве юридического адреса компании.

Правда, есть один нюанс — формально допускается использование домашнего адреса учредителя только при внесении изменений в сведения о компании, то есть при смене адреса. Это следует из трактовки абз. Про использование домашнего адреса учредителя в качестве юридического при первичной регистрации компании нигде речи нет. Недостоверность адреса В 2016 году налоговыми органами были предприняты первые робкие попытки наведения порядка в ЕГРЮЛ путем массовой рассылки всем юридическим лицам требования подтвердить свой юридический адрес.

Для подтверждения адреса было достаточно предоставить копию договора и свидетельства о праве собственности на юридический адрес, чтобы налоговая инспекция поставила галочку о том, что компания действующая. Многие тогда спокойно выдохнули, не подозревая, что их ждет в 2017 году. То была первая ласточка, отделившая мертвые организации от работающих. В 2017 году налоговики решили основательно подчистить ЕГРЮЛ и стали фильтровать адреса на предмет "массовости".

Учитывая, что на тот момент большинство юридических адресов являлись массовыми, под удар попали практически все компании, зарегистрированные в Москве. Территориальные налоговые органы начали составлять списки "массовых" адресов напомню, это адрес, по которому зарегистрировано более 5 фирм. Далее события развивались по двум направлениям: некоторые ИФНС требовали, чтобы организации просто подтвердили свой юридический адрес документально, причем настойчиво хотели получить эти документы лично, из рук руководителя.

Другие же ИФНС одним легким движением руки всем компаниям, зарегистрированным по массовым адресам, вносили в ЕГРЮЛ запись о недостоверности сведений об адресе места нахождения. Такая практика распространена и сейчас. Что же можно и нужно делать в подобных ситуациях? Все, что необходимо сделать, — отвезти в инспекцию подтверждающие юридический адрес документы и сдать их в канцелярию. Обычно это копия договора аренды, копия свидетельства о праве собственности арендодателя на помещение. Однако расслабляться не стоит — рано или поздно к вам придет запрос из территориальной ИФНС.

Налоговая инспекция изначально определяет ваш юридический адрес как "массовый", и, чтобы компания осталась на нем, вам придется доказать, что она действительно располагается по этому адресу. Первое, что необходимо сделать — детализировать адрес. Такая процедура необходима всем, у кого юридический адрес указан с точностью до номера дома или корпуса строения.

Законодательство требует указывать адрес таким образом, чтобы место нахождения компании можно было идентифицировать. По-русски говоря, найти точный кабинет, где она располагается. Поэтому сначала производится регистрация изменений и указывается адрес с точностью до помещения, кабинета, офиса, комнаты и т.

В зависимости от каждой конкретной территориальной ИФНС на этом процедура проверки адреса может закончиться, а может, и нет. Обычно следующий этап — выездная проверка, но не налоговая не пугаемся! Налоговый инспектор выезжает по адресу, где он должен увидеть табличку с названием компании, реальный офис и довольное лицо находящегося внутри офиса директора. В этом случае большая вероятность, что проверка на этом закончится и вашу фирму оставят в покое. Однако многие налоговые инспекции не утруждают себя выездами, а инспектора, не выходя из своего кабинета, составляют "Акт осмотра помещения", где указывают факт отсутствия нахождения компании по этому адресу.

То есть, по сути, выносят последнее предупреждение. Какие варианты есть у фирмы? Только смена юридического адреса на другой — "немассовый". Это может быть реальный офис, где вы располагаетесь, либо отсутствующего в списках массовых адреса, либо домашний адрес, по которому прописан директор либо учредитель компании. Это так называемые "закрытые" налоговые, и они больше не позволяют компаниям менять адреса!

Звучит неправдоподобно, но это именно так и есть. На сегодняшний день в Москве существует целый ряд ИФНС, которые не позволяют менять адрес и неофициально предлагают компаниям "переехать" в другую налоговую. Перевод компании в другую ИФНС затруднителен Часто компании хотят сменить номинальный юридический адрес на свой реальный, где находится офис.

В большинстве случаев этот новый адрес относится к другой территориальной налоговой инспекции, то есть смена адреса превращается в "переезд", а сделать это сегодня, надо отметить, очень сложно. Многие ИФНС отказываются принимать компании из других инспекций! Осталось всего несколько налоговых инспекций, которые готовы принять на свою территорию организации из других инспекций, а стоимость юридического адреса для подобного переезда уже давно превысила 50 тыс.

Отдельно скажу, что если домашний адрес находится в другом регионе, то перевести компанию даже на него практически не представляется возможным — вам будут приходить отказ за отказом со стандартной формулировкой "указаны недостоверные сведения в отношении адреса места нахождения".

А если ничего не делать? А что будет, если не предпринимать никаких действия? Скажу откровенно, небо на землю не упадет, но вести бизнес с такой компанией станет, мягко говоря, сложно. По нескольким причинам. Возникнут сложности с банками и контрагентами В первую очередь настроение начнут портить банки. Обнаружив наличие записи о недостоверности сведений, банк приостановит операции по счету.

Далее контрагенты — никто не захочет иметь дело с подобной организацией, особенно в вопросах работы с НДС. При этом надо помнить, что учредители и руководитель компании при наличии записи о недостоверности сведений в отношении этой компании получают "волчий билет" и не могут выступать в роли учредителей или назначаться на должность руководителя в других организациях.

Не стоит такой запрет путать с дисквалификацией. Прямо запрет нигде не прописан, но хитрый законодатель в основаниях для вынесения отказа в регистрации указал, подп. Один-единственный приятный момент — никаких штрафов за наличие в ЕГРЮЛ записи о недостоверности сведений не предусмотрено. Процедура смены юридического адреса Общие принципы Как я говорил до этого, для удачной регистрации смены юридического адреса необходимо, чтобы по адресу находилось РЕАЛЬНОЕ помещение, отвечающее признакам офисного помещения.

Это должен быть кабинет с офисной мебелью, оргтехникой, рабочим место руководителя и табличкой на двери с графиком работы и наименованием компании. Весь этот антураж необходим на случай, если налоговый инспектор решит провести проверку фирмы на предмет наличия ее по своему юридическому адресу. Также адрес не должен быть "массовым". Сейчас все собственники это решают достаточно просто, указывая дополнительные офисы, кабинеты, помещения и т.

Это делает каждый адрес уникальным и "немассовым". Согласие собственника на бумаге В регистрирующий орган для регистрации смены юридического адреса подаются следующие документы: Если в уставе адрес прописан с точностью до города: решение о смене адреса;.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Причины отказа в получении РВП, ВНЖ. Что нельзя делать при подаче на РВП, ВЖ.

Что происходит со сменами адреса и первичной регистрацией? Буквально месяц назад мне показали любопытный отказ в смене адреса. представлены неполные сведения относительно адреса, то это приравнивается В части детализации адреса: если здание принадлежит одному. Указанные изменения вступили в силу 1 января года. было внести в ЕГРЮЛ запись о недостоверности сведений об адресе места несмотря на то, что можно даже при такой смене адреса получить отказ.

Зачем налоговики рисуют акты обследования помещений и как на практике убедить в реальности адреса? Директор хочет зарегистрировать другой адрес Допустим, живет такая белая пушистая местами компания, скорее всего, ООО. Когда она создавалась, реальность нахождения компании по юр. Закон, обязывающий предприятие регистрировать его по месту нахождения был, но как у нас часто было в последние 25 лет не исполнялся. Самый простой и на первый взгляд, разумный способ — подать заявление о смене юр. Почти всегда в крупных городах это связано с изменением территориальной инспекции, то есть с переходом в другую инспекцию, обслуживающую территорию по месту аренды офиса. И вот тут все становится чудесатее и чудесатее с. Директор и участники, искренне проявляя законопослушность, подают заявление в ИФНС 46 речь о Москве …. Стандартная формулировка отказа: недостоверность представленных сведений. Нужно заметить, что эту самую достоверность проверяет территориальная ИФНС. В договоре аренды не были указаны этаж или номер комнаты; В этой комнате зарегистрированы еще 10 компаний. Ленина, д.

Кто выживет?

На разборе "выберете комнату". Я бы обжаловала, но хозяин-барин. Решать то 46-й.

Массовые отказы по адресам — правила игры изменились?

Исправление ошибок в судебном порядке При оформлении документов на недвижимость обязательно потребуется выписка из государственного реестра и если в ней будет содержаться неверная информация, то это может создать определенные трудности при продаже, дарении, вступлении в наследство и других сделках с имуществом. В этой статье мы рассмотрим возможные ошибки органов учета и кадастровых инженеров и расскажем как их можно исправить. Как правило, недочеты выявляются только тогда, когда вы совершаете какие-либо действия со своим недвижимым имуществом. Все ошибки условно можно разделить на две большие группы: технические и кадастровые реестровые. При создании Единого реестра недвижимости проводились работы по слиянию базы органов регистрации и кадастра недвижимости. К сожалению, недоработки в программном обеспечении Росреестра послужили причиной множества технических ошибок в правовых документах объектов. Реестровые ошибки возникают по недосмотру кадастровых инженеров, производящих межевание. Ниже мы рассмотрим каждую группу более подробно. Техническая ошибка - это описка, опечатка, арифметическая, грамматическая ошибка, допущенная органом регистрации прав по вине сотрудника.

Паралич юридических адресов, или Всем оставаться на своих местах

РУ Прошедший 2017 год ознаменовался новым крестовым походом налоговиков против фирм-однодневок: на этот раз удар был нанесен по самому уязвимому месту почти всех российских компаний — по юридическому адресу правильно говорить "адрес места нахождения", но, в силу традиции, здесь и далее я буду говорить именно о "юридическом адресе". Много лет налоговые органы терпели беспредел в этой области, когда по одному адресу могли регистрироваться до 2 тыс. Несовершенство законодательства и неопределенность в трактовке норм права привели к тому, что понятие "юридический адрес" носило, скорее, формальный характер — достаточно было подготовить определенный пакет документов и предоставить его для регистрации. Отказать по формальным признакам регистрирующий орган не мог, поэтому ничего удивительного не было в том, что в одной комнате площадью 15 кв. При этом, даже выявив неработающие организации, регистрирующий орган не мог "убрать" их с адреса даже по просьбе собственника помещения — просто не существовало предусмотренного для этого правового механизма. Все начало меняться в 2016 году, когда в п. Указанные изменения вступили в силу 1 января 2016 года. Это стало настоящим, не побоюсь этого слова, супероружием в руках налоговиков.

Споры о признании недействительными решений об отказе в государственной регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя 1.

.

An error occurred.

.

Почему приходит отказ на изменение сведений об адресе здания

.

Недостоверный адрес компании, как основание для ее ликвидации

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОТКАЗ В РВП/ВНЖ – ПО ЗАВЕДОМО ЛОЖНЫМ ДАННЫМ: что это и как с этим бороться?
Похожие публикации